Réf : 1544

Aulnay-sous-Bois (93600) Aulnay-sous-Bois – Appartement Neuf avec Terrasse et Jardin – Calme et Lumineux !

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93600

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2023

Copropriété OUI

Lot n° 4

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 109

Quote Part annuelle des charges 1 248 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

2 pièces avec jardin à 15 min de la future ligne 16 !

Les + qui font la différence

Description détaillée

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, ce 2 pièces de 39,5 m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes lumineux et son espace extérieur de plus de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace de vie combine un séjour clair avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. Fibre, ascenseur, parking souterrain et chauffage individuel au gaz complètent ce bien clés en main, parfait pour une première acquisition ou un investissement durable.

Le quartier

En plein cœur du Bourg d’Aulnay-sous-Bois : commerces, écoles, marché, parc Ballanger, et bientôt… le métro ligne 16 à 15 min à pied (mise en service prévue mi-2027).

Potentiel d’évolution

Investissement stratégique avec forte valorisation à l’arrivée du Grand Paris Express.

Informations essentielles

Superficie : 39,5 m² + terrasse/jardin 48,6 m²
Pièces / Chambres : 2 pièces / 1 chambre
Prix : 189 000 €
DPE / GES : C
Disponibilité : immédiate

Contact & visite

Contactez LV-IMMO dès aujourd’hui pour une visite, votre futur chez-vous vous attend !

Les infos Financières

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 603 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3.4 m²

salon/sejour 18.6 m²

chambre 10.90 m²

salle d'eau 4.4 m²

WC 2.1 m²

terrasse 4.8 m²

Place de parking m²

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