Actualités clés (dernières 24?h)

1. Forte chute des ventes de résidences secondaires

Les transactions de résidences secondaires ont chuté de 20 % au 1er semestre 2025 par rapport à 2024, malgré une hausse globale des ventes de +11,4 %. Les législations restrictives (Airbnb, taxes) pèsent lourdement sur le segment Immobilier-danger.

2. Disparités régionales des taux sur 25 ans

Selon Empruntis, les taux vont de 3,40 % à 3,50 % sur 25 ans, avec un meilleur taux négocié autour de 3,15 %, quelles que soient les régions capifrance.fr+7Empruntis.com+7Meilleurtaux+7.

Taux de crédit immobilier (juillet 2025)

Baromètres récents

Durée	Taux moyen national	Meilleurs profils	Source(s)
15 ans	3,09 %	2,77 %	CAFPI cafpi.fr Médicis Immobilier Neuf
20 ans	3,16–3,18 %	2,90–3,00 %	Capifrance & CAFPI Médicis Immobilier Neuf cafpi.fr
25 ans	3,28–3,33 %	3,00–3,15 %	Capifrance, La Centrale & Empruntis
10 ans	~3,05 %	2,75–2,90 %	Capifrance

Synthèse claire

Résidences secondaires en recul : baisse significative, reflet des nouvelles contraintes fiscales et réglementaires.

Taux stables et négociables : les baromètres confirment une quasi-stabilité estivale, avec de belles marges (< 3 %) pour les profils solides.

Régions homogènes pour le long terme : 25 ans de 3,40 à 3,50 %, négociables à ~3,15 %, sans grande disparité territoriale.

L'équipe LV-IMMO.

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