Réf : LVMA10000066

Prix en baisse

Montreuil (93100) Ensemble immobilier 160 m² divisé Montreuil secteur Guilands 605 000 €

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93100

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 143 m²

Surface loi Carrez (m²) 160,06 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 4

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Chaudiére

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À Montreuil, à deux pas du parc des Guilands, découvrez un ensemble immobilier de 160 m² déjà divisé en 4 logements : 3 studios indépendants et une maison principale avec une chambre (possibilité d’en créer une seconde).

Jardin privatif de 35 m²Terrasse et garage. Division légale existante. Quartier recherché, proche des commodités et des transports.

Ce bien propose un fort potentiel locatif, idéal pour une stratégie en meublé ou en déficit foncier. Travaux à prévoir (façade, agencement), offrant une belle marge de valorisation. Parfait pour les investisseurs à la recherche d’un actif optimisé.

Surface : 160 m²
Configuration : 3 studios + 1 maison
Extérieurs : jardin 35 m², terrasse
Garage
Division en 4 lots
Prix : 605 000 € FAI

Étude de rentabilité sur demande. Pour plus d’informations, contactez l’agence LV-IMMO.

Les infos Financières

Prix de vente 605 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

garage 12.51 m²

entrée 3.07 m²

cuisine 8.21 m²

salon/sejour 20.08 m²

salle de bain 8.71 m²

WC 0.8 m²

Dégagement 3.31 m²

6.06 m²

Etage 1

entrée 5.43 m²

loggia 13.4 m²

Débarras 2.23 m²

chambre 12.73 m²

salle d'eau 1.91 m²

Etage 2

salon/sejour 10.48 m²

chambre 9.79 m²

cuisine 4.01 m²

salle de bain 2.55 m²

Etage 3

salle de bain 0.95 m²

WC 1.01 m²

salon/sejour 10.44 m²

chambre 9.27 m²

Etage 4

salon/sejour 10.45 m²

salle de bain 1.51 m²

chambre 13.49 m²

3,93, 1,80 m et 13,49 au sol

Etage 5

cuisine 11.3 m²

salle d'eau 1.43 m²

mezzanine 7.05 m²

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Agence LV-IMMO

06 65 16 45 47 r.ndao@lv-immo.fr Rue Claude Mivière 92270 Bois-Colombes

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